ผู้เช่าจำเป็นต้องเข้าถึงแผงเบรกเกอร์หรือไม่? (มุมมองของผู้ให้เช่าและผู้เช่า)
Содержание
ในบทความของฉันด้านล่าง ในฐานะช่างไฟฟ้า ฉันจะหารือว่าคุณ ในฐานะเจ้าของบ้าน จำเป็นต้องให้สิทธิ์ผู้อยู่อาศัยในการเข้าถึงแผงเบรกเกอร์หรือไม่ และคุณ ในฐานะผู้เช่า จำเป็นต้องเข้าถึงหรือไม่ และกฎหมายระบุว่าอย่างไรที่ควบคุมสิ่งนี้ .
โดยทั่วไป กฎหมายไฟฟ้าแห่งชาติระบุว่าผู้เช่า/ผู้อยู่อาศัยต้องเข้าถึงแผงเบรกเกอร์ได้โดยไม่มีข้อจำกัดใดๆ แม้ว่าแผงเบรกเกอร์จะอยู่นอกอพาร์ตเมนต์ก็ตาม ในกรณีที่วงจรไฟฟ้าร้อนเกินไปหรือเบรกเกอร์ตัดวงจร ผู้เช่าจะต้องสามารถคลี่คลายสถานการณ์ได้โดยไม่ต้องพึ่งเจ้าของบ้าน
อ่านต่อเพื่อดูรายละเอียดเพิ่มเติม
ฉันสามารถเข้าถึงแผงสวิตช์ของอพาร์ทเมนต์ที่เช่าของฉันได้หรือไม่
ผู้เช่าจำนวนมากต่อสู้กับสิ่งเหล่านี้เนื่องจากขาดความรู้ แต่หลังจากบทความนี้ คุณจะได้รับคำตอบที่ชัดเจนเกี่ยวกับการเข้าถึงแผงสวิตช์ของอพาร์ทเมนต์ที่เช่า
บางครั้งเจ้าของบ้านอาจป้องกันไม่ให้คุณเข้าถึงแผงสวิตช์ ความจริงแล้วผู้เช่าทุกคนควรเข้าถึงแผงสวิตช์ได้ มิฉะนั้นจะจัดการกับเหตุฉุกเฉินได้ยาก
ตัวอย่างเช่น ผู้เช่าไม่ควรอยู่ในความมืดตลอดทั้งคืนเนื่องจากเหตุบางอย่าง เช่น เบรกเกอร์ตัดวงจร
ตาม NEC ผู้เช่าต้องสามารถเข้าถึงแผงสวิตช์ไฟฟ้าได้ แผงสวิตช์สามารถอยู่ภายในอพาร์ทเมนต์ของคุณหรือภายนอกก็ได้ ในฐานะผู้เช่า คุณต้องเข้าถึงแผงสวิตช์ได้จากทุกที่
เคล็ดลับด่วน: การเข้าถึงแผงสวิตช์จะไม่เป็นปัญหาใหญ่หากแผงควบคุมอยู่ภายในอพาร์ตเมนต์ อย่างไรก็ตามเจ้าของบ้านอาจพยายามป้องกันไม่ให้ผู้เช่าเข้าถึงแผงเบรกเกอร์หากอยู่ภายนอก
เหตุใดการเข้าถึงแผงเบรกเกอร์จึงมีความสำคัญ
ไม่ต้องสงสัยเลยว่าคุณอาจเคยประสบเหตุฉุกเฉินทางไฟฟ้า เช่น เบรกเกอร์ตัดวงจร วงจรร้อนเกินไป หรือเบรกเกอร์ทำงานล้มเหลวโดยสิ้นเชิง สถานการณ์เหล่านี้ไม่สนุก โดยเฉพาะอย่างยิ่งเมื่อพิจารณาจากข้อเท็จจริงที่ว่าสิ่งต่าง ๆ อาจแย่ลงอย่างรวดเร็ว ตัวอย่างเช่น อาจทำให้เกิดไฟไหม้ไฟฟ้าในอพาร์ตเมนต์ของคุณ หรืออาจทำให้เครื่องใช้ไฟฟ้าของคุณเสียหายได้
ดังนั้น จะเป็นการดีกว่าถ้าคุณควบคุมแผงเซอร์กิตเบรกเกอร์เพื่อหลีกเลี่ยงสถานการณ์ภัยพิบัติดังกล่าว ในสถานการณ์เช่นนี้ ผู้เช่าไม่สามารถพึ่งพาเจ้าของบ้านได้อย่างสมบูรณ์ ดังนั้นผู้เช่าจะต้องเข้าถึงแผงเบรกเกอร์ได้ หากห้องเข้าถึงถูกล็อค ผู้เช่าอาจประสบผลที่ตามมาดังต่อไปนี้
- ผู้เช่าอาจต้องอยู่โดยไม่มีไฟฟ้าเป็นเวลาหลายวันจนกว่าเจ้าของบ้านจะมาแก้ไขปัญหา
- เครื่องใช้ไฟฟ้าของผู้เช่าอาจล้มเหลวและร้อนเกินไป
- ผู้เช่าอาจต้องจัดการกับเหตุไฟไหม้ไฟฟ้า
ผู้เช่าควรมีสิทธิ์เข้าถึงระดับใด
ผู้เช่าต้องสามารถดำเนินการขั้นพื้นฐานในกรณีฉุกเฉินได้ นี่คือบางสิ่งที่จะเน้น
- การสลับผ่านเบรกเกอร์ตัดวงจร
- ปิดแผงเบรกเกอร์ให้เรียบร้อย
- เปลี่ยนสวิตช์ที่ชำรุดด้วยอันใหม่
จะทำอย่างไรถ้าคุณถูกปฏิเสธการเข้าถึงอย่างผิดกฎหมาย?
ผู้เช่าจำเป็นต้องเข้าถึงแผงสวิตช์ แต่จะเกิดอะไรขึ้นหากเจ้าของบ้านปฏิเสธการเข้าถึงอย่างผิดกฎหมาย?
ถ้าเจ้าของบ้านล็อกกล่องเบรกเกอร์ คุณต้องดำเนินการสองสามขั้นตอน
ขั้นตอนที่ 1 - รายงานให้เจ้าของบ้านทราบ
สิ่งแรกที่คุณทำได้คือบอกเจ้าของบ้านของคุณ แจ้งให้เจ้าของบ้านทราบเกี่ยวกับปัญหาทางโทรศัพท์หรือเป็นลายลักษณ์อักษร การส่งจดหมายเป็นทางออกที่ดีที่สุด เนื่องจากจดหมายจะมีประโยชน์ในการต่อสู้ทางกฎหมาย อย่าลืมแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบว่าเหตุใดคุณจึงต้องเข้าถึงแผงสวิตช์
ขั้นตอนที่ 2 - ตรวจสอบกฎหมายของรัฐ
หากแจ้งเจ้าของบ้านไม่ได้ผล ให้ตรวจสอบกฎหมายของรัฐ บางรัฐอาจอนุญาตให้ผู้เช่าเข้าถึงแผงเบรกเกอร์ ในขณะที่บางรัฐอาจไม่อนุญาต ดังนั้นจึงควรตรวจสอบกฎหมายก่อนดำเนินการใดๆ
หากกฎหมายของรัฐอนุญาตให้ผู้เช่าเข้าถึงแผงควบคุม ให้ดำเนินการต่อไปยังขั้นตอนถัดไป ถ้าไม่ ไม่มีอะไรที่คุณสามารถทำได้เกี่ยวกับปัญหานี้
ขั้นตอนที่ 3 - ดำเนินการที่จำเป็น
เมื่อคุณถูกปฏิเสธการเข้าถึงแผงสวิตช์อย่างผิดกฎหมาย มีหลายสิ่งที่คุณสามารถทำได้
ในการเริ่มต้น ให้จ้างช่างทำกุญแจและเข้าถึงแผงสวิตช์โดยไม่ต้องใช้โฮสต์
หรือขอตรวจสอบไฟฟ้าจากรัฐ. พวกเขาจะส่งผู้ตรวจสอบที่จะสังเกตเห็นว่าการเข้าถึงแผงสวิตช์ถูกบล็อก ซึ่งอาจส่งผลให้เจ้าของบ้านต้องเสียค่าปรับ และพวกเขาต้องอนุญาตให้คุณเข้าถึงแผงสวิตช์ด้วย
การหักค่าเช่าเจ้าของบ้านเป็นอีกขั้นตอนหนึ่งที่ผู้เช่าสามารถทำได้ สิ่งนี้จะได้ผลอย่างแน่นอนเนื่องจากเจ้าของบ้านไม่สามารถดำเนินการทางกฎหมายใด ๆ ได้เนื่องจากพวกเขากำลังฝ่าฝืนกฎหมาย แต่วิธีที่สามนี้สุดโต่งและควรใช้เฉพาะเมื่อวิธีการข้างต้นใช้ไม่ได้ผล
ไม่ต้องรีบ
แม้ว่าเจ้าของบ้านจะไม่อนุญาตให้คุณเข้าถึงแผงสวิตช์ พยายามแก้ไขปัญหาเหล่านี้อย่างใจเย็นเสมอ บางครั้งผู้เช่าหลายคนอาจใช้แผงเดียวกันในอาคารอพาร์ตเมนต์ที่เช่า สิ่งนี้ทำให้เจ้าของบ้านอยู่ในตำแหน่งที่ได้เปรียบและอาจปิดกั้นการเข้าถึงแผงควบคุมด้วยเหตุผลด้านความปลอดภัย ดังนั้นจึงเป็นการดีกว่าเสมอที่จะพูดคุยและจัดการสิ่งต่างๆ
ลิงค์วิดีโอ
